Ist ein Gebäude automatisch ein Nichtwohngebäude, wenn es einem Unternehmen gehört?

Nein. Entscheidend ist nicht der Eigentümer, sondern die Zweckbestimmung des Gebäudes. Auch ein Unternehmen kann Eigentümer eines Wohngebäudes sein.

Ist eine Produktionshalle ein Nichtwohngebäude?

Ja, Produktionshallen sind grundsätzlich Nichtwohngebäude. Für die Förderung muss jedoch zusätzlich geprüft werden, welche Gebäudebereiche beheizt oder gekühlt werden und ob die geplante Maßnahme der Gebäudetechnik oder dem Produktionsprozess dient.

Ist ein Hotel ein Nichtwohngebäude?

Hotels und andere klassische Beherbergungsstätten werden grundsätzlich als Nichtwohngebäude eingeordnet. Für die energetische Bewertung können innerhalb eines Hotels unterschiedliche Nutzungszonen relevant sein.

Kann eine unbeheizte Lagerhalle über die BEG gefördert werden?

Nicht automatisch. Eine Lagerhalle kann zwar ein Nichtwohngebäude sein. Für eine Förderung muss jedoch zusätzlich geprüft werden, ob das Gebäude und die geplante Maßnahme in den jeweiligen Anwendungs- und Förderbereich fallen.

Welche DIN gilt aktuell für Nichtwohngebäude?

Die Normenreihe DIN 18599 wurde 2025 überarbeitet und als DIN/TS 18599:2025-10 veröffentlicht. Das derzeit geltende GModG verweist in bestimmten gesetzlichen Berechnungsvorschriften jedoch weiterhin auf die DIN V 18599:2018-09. Für konkrete Nachweise ist deshalb immer der für die jeweilige Anwendung verbindliche Normenstand maßgeblich.

Sind Nichtwohngebäude grundsätzlich über BEG EM förderfähig?

Ja, sofern es sich um ein bestehendes Nichtwohngebäude im Anwendungsbereich des GEG handelt und das Gebäude thermisch konditioniert ist. Praktisch heißt das meist: Es wird ganzjährig auf mehr als 12 °C beheizt oder mindestens vier Monate beheizt beziehungsweise mindestens zwei Monate gekühlt. Der Bauantrag muss außerdem mindestens fünf Jahre zurückliegen. Nicht beheizte Gebäude wie Garagen sind ausgeschlossen. Auch bestimmte Sonderbauten wie Gewächshäuser oder religiöse Gebäude können von der Förderung ausgenommen sein.

Welche Technik ist bei BEG EM besonders häufig relevant?

Lüftungsanlagen, Wärmepumpen, Klimaanlagen, Maßnahmen an der Gebäudehülle sowie Gebäudeautomation und MSR-Technik gehören zu den häufigsten Förderbereichen. ecogreen prüft, welche Maßnahme zum jeweiligen Nichtwohngebäude passt, welche technischen Mindestanforderungen greifen und welches Förderprogramm naheliegt.

Wann wird ein BEG-EM-Projekt kritisch für die Förderung?

Kritisch wird es vor allem bei einem Maßnahmenbeginn vor Antragstellung, bei fehlender Effizienzverbesserung gegenüber dem Bestand oder bei unklarer Abgrenzung zwischen Gebäudetechnik und Prozesstechnik. Auch unvollständige Unterlagen können zu Verzögerungen oder Ablehnungen führen. Wer die Förderprüfung erst nach einem förderschädlichen Maßnahmenbeginn oder nach Abschluss eines nicht förderkonformen Vertrags einleitet, riskiert den Verlust der Förderung.

Wie unterstützt ecogreen bei der Einordnung?

ecogreen prüft die Förderfähigkeit technischer Vorhaben kostenfrei und unverbindlich. Ist ein Projekt förderfähig, begleitet ecogreen die Antragstellung, das Nachweisverfahren und die Kommunikation mit der Förderstelle bis zur Auszahlung. Die Zusammenarbeit erfolgt erfolgsbasiert, d. h. ohne positiven Förderbescheid fallen keine Kosten an. Über 6.000 erfolgreich begleitete Projekte belegen die Praxiserfahrung des Teams in der BEG-EM-Förderung für Nichtwohngebäude.

Ist eine Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung förderfähig?

Nein. Reine Außenluftanlagen ohne Wärmerückgewinnung sind im Rahmen der BEG EM nicht förderfähig. Die Förderung setzt voraus, dass die Anlage durch eine WRG-Einheit den Energieverbrauch des Gebäudes senkt. ecogreen prüft vorab, ob Ihre geplante Anlage diese Voraussetzung erfüllt.

Können auch Bestandsanlagen optimiert werden?

Ja. Die BEG EM fördert nicht nur den Einbau neuer Anlagen, sondern auch den Austausch und die Optimierung bestehender raumlufttechnischer Systeme. Die optimierte Anlage muss die technischen Mindestanforderungen erfüllen.

Wie unterstützt ecogreen bei der Förderung von Lüftungsanlagen?

ecogreen begleitet den gesamten Förderprozess: von der kostenfreien Erstprüfung der Förderfähigkeit über die Erstellung der technischen Projektbeschreibung bis zur Einreichung des Verwendungsnachweises. Die Beratung erfolgt erfolgsbasiert. Ohne positiven Förderbescheid entstehen keine Kosten.

Welche Frist gilt für den Verwendungsnachweis?

Die Frist für die Einreichung des Verwendungsnachweises wird im Zuwendungsbescheid festgelegt. Eine Überschreitung kann zum Verlust des Förderanspruchs führen. ecogreen überwacht diese Fristen und stellt sicher, dass alle Unterlagen rechtzeitig eingereicht werden.

Gilt die BEG-EM-Förderung auch für Neubauten?

Nein. Die BEG-EM-Förderung für Anlagentechnik (außer Heizung) gilt ausschließlich für bestehende Nichtwohngebäude, deren Bauantrag oder Bauanzeige mindestens fünf Jahre zurückliegt. Für Neubauten gelten gesonderte Förderprogramme.

Was passiert, wenn die technischen Anforderungen nicht eingehalten werden?

Werden die technischen Mindestanforderungen nicht erreicht, kann die Förderung abgelehnt, gekürzt oder zurückgefordert werden. Eine frühzeitige Prüfung der Anlagendaten durch ecogreen stellt sicher, dass die Förderfähigkeit vor der Antragstellung geklärt ist.

BEG EM Förderpraxis

Nichtwohngebäude

Nutzungsprofile nach DIN 18599: Bedeutung für Nichtwohngebäude

von Marcel Riethmüller

6 Min. Lesedauer

02.07.2026

Zuletzt aktualisiert: 05.09.2026

Ein Büro, eine Verkaufsfläche und eine Produktionshalle können sich im selben Nichtwohngebäude befinden und energetisch trotzdem völlig unterschiedlich bewertet werden. Genau hier kommen die Nutzungsprofile der DIN 18599 ins Spiel.

Sie beschreiben typische Nutzungsrandbedingungen einzelner Gebäudebereiche und bilden damit eine wichtige Grundlage für die energetische Bewertung von Nichtwohngebäuden. Für Förderprojekte kann diese Einordnung ebenfalls relevant werden, etwa wenn unterschiedliche Temperaturzonen zu unterschiedlichen technischen Anforderungen führen.

Das Wichtigste auf einen Blick

Nutzungsprofile beschreiben die typische Nutzung einer Gebäudezone, nicht nur deren Temperatur.
Grundlage ist Teil 10 der Normenreihe DIN 18599 mit standardisierten Nutzungsrandbedingungen für Nichtwohngebäude.
Typische Nutzungen sind beispielsweise Büro, Einzelhandel, Klassenzimmer, Hotelzimmer, Restaurant, Lager oder unterschiedliche gewerbliche und industrielle Hallennutzungen.
Die Normenreihe DIN 18599 wurde 2025 überarbeitet.
Das aktuell geltende Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, früher GEG) verweist bei bestimmten energetischen Berechnungen weiterhin auf den Normenstand DIN V 18599:2018-09.
Die Temperaturbereiche ≥ 19 °C und 12 °C bis < 19 °C sind keine eigenständigen Nutzungsprofile. Sie können aber für gesetzliche und fördertechnische Anforderungen entscheidend sein.
Bei Maßnahmen an der Gebäudehülle ist die Zuordnung zur Temperaturzone besonders relevant, da je nach Temperaturbereich unterschiedliche Anforderungen an die zulässigen U-Werte gelten.

Was ist ein Nutzungsprofil nach DIN 18599?

Ein Nutzungsprofil beschreibt standardisierte Randbedingungen dafür, wie ein bestimmter Bereich eines Nichtwohngebäudes typischerweise genutzt wird.

Dazu gehören je nach Nutzung unter anderem:

Nutzungs- und Betriebszeiten
Raum-Solltemperaturen
Personenbelegung
interne Wärmelasten durch Personen und Geräte
Beleuchtung
nutzungsbedingter Außenluftbedarf
Trinkwarmwasserbedarf

Ein Einzelbüro erhält deshalb andere Randbedingungen als ein Restaurant, ein Lager oder eine Produktionshalle.

Der Sinn dahinter: Für eine energetische Berechnung soll nicht allein das individuelle Verhalten der aktuellen Nutzer maßgeblich sein. Stattdessen werden vergleichbare und nachvollziehbare Randbedingungen verwendet.

Warum werden Nichtwohngebäude in unterschiedliche Zonen aufgeteilt?

Viele Nichtwohngebäude haben keine einheitliche Nutzung.

Ein Hotel kann beispielsweise Hotelzimmer, Flure, Restaurant, Küche, Veranstaltungsbereiche und technische Nebenflächen enthalten. In einem Produktionsgebäude können Büroflächen, Fertigung, Lager und Sozialräume nebeneinanderliegen.

Unterscheiden sich Bereiche wesentlich hinsichtlich Nutzung, technischer Ausstattung, innerer Lasten oder Tageslichtversorgung, kann eine Aufteilung in unterschiedliche Zonen erforderlich sein.

Jeder Zone wird anschließend die passende Nutzung und damit das entsprechende Nutzungsprofil zugeordnet.

Das ist etwas anderes als die grundsätzliche Frage, ob ein Gebäude als Nichtwohngebäude einzuordnen ist. Diese Abgrenzung erklären wir separat in unserem Beitrag zur Definition und BEG-Einordnung von Nichtwohngebäuden.

Welche DIN 18599 gilt aktuell?

Hier wird es derzeit etwas komplizierter.

Die Normenreihe DIN 18599 wurde umfassend überarbeitet. Seit Oktober 2025 liegt die neue DIN/TS 18599 vor. Auch Teil 10 mit den Nutzungsrandbedingungen und Nutzungsprofilen für Nichtwohngebäude wurde aktualisiert.

Gleichzeitig verweist das aktuell geltende Gebäudemodernisierungsgesetz, kurz GModG und Nachfolger des früheren GEG, bei der energetischen Berechnung von Nichtwohngebäuden weiterhin in wesentlichen Vorschriften auf die DIN V 18599:2018-09.

Das bedeutet in der Praxis: Der technisch aktuellste Normenstand und der für einen bestimmten gesetzlichen Nachweis anzuwendende Normenstand müssen nicht automatisch identisch sein.

Für einen konkreten Nachweis ist deshalb immer zu prüfen, welche Fassung durch Gesetz, Förderrichtlinie oder das jeweilige Verfahren tatsächlich vorgegeben wird.

Was haben 19 °C mit dem Nutzungsprofil zu tun?

Hier entsteht in der Praxis häufig ein Missverständnis.

Die Einteilung

Raum-Solltemperatur ≥ 19 °C
Raum-Solltemperatur von 12 °C bis < 19 °C

ist kein Ersatz für die Nutzungsprofile der DIN 18599.

Ein Nutzungsprofil beschreibt beispielsweise die Nutzung „Einzelbüro“, „Lager“ oder „gewerbliche und industrielle Halle“. Innerhalb der energetischen Bewertung spielt zusätzlich eine Rolle, auf welche Raum-Solltemperatur die jeweilige Zone bestimmungsgemäß beheizt wird.

Diese Unterscheidung kann erhebliche Auswirkungen auf energetische Anforderungen haben.

Warum ist das für die BEG-Förderung relevant?

Besonders deutlich wird das bei Maßnahmen an der Gebäudehülle. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) stellt für bestimmte Einzelmaßnahmen technische Anforderungen, bei denen die Nutzung und Temperatur des betroffenen Gebäudebereichs relevant werden können.

Die technischen Mindestanforderungen der BEG EM unterscheiden bei verschiedenen Bauteilen zwischen Zonen von Nichtwohngebäuden mit einer Raumtemperatur von mindestens 19 °C und niedriger beheizten Zonen zwischen 12 °C und unter 19 °C.

Ein einfaches Beispiel ist die Außenwand: Für eine normal beheizte Zone gelten andere Anforderungen an den maximal zulässigen U-Wert als für eine entsprechend niedriger beheizte Zone.

Die korrekte Einordnung des betroffenen Gebäudebereichs kann deshalb unmittelbar darüber entscheiden, welche technische Mindestanforderung für eine Fördermaßnahme anzusetzen ist.

Wichtig ist aber die Reihenfolge: Nicht das Förderprogramm legt pauschal das Nutzungsprofil fest. Ausgangspunkt sind Nutzung, Zonierung und die bestimmungsgemäßen Randbedingungen des Gebäudebereichs. Daraus ergeben sich anschließend die für die Maßnahme relevanten Anforderungen.

Die konkreten Anforderungen an Dämmung, Fenster, Dachflächen und weitere Bauteile behandeln wir deshalb auf unserer Seite zur Förderung der Gebäudehülle.

Welche Rolle spielt das Nutzungsprofil bei unterschiedlichen BEG-EM-Maßnahmen?

Die Bedeutung des Nutzungsprofils hängt von der jeweiligen Fördermaßnahme ab.

Bei Maßnahmen an der Gebäudehülle ist insbesondere die Zuordnung zur Temperaturzone relevant. Die technischen Mindestanforderungen unterscheiden bei verschiedenen Bauteilen zwischen Zonen mit einer Raum-Solltemperatur von mindestens 19 °C und niedriger beheizten Zonen zwischen 12 °C und unter 19 °C. Damit können sich beispielsweise unterschiedliche Anforderungen an die zulässigen U-Werte ergeben.

Bei anderen technischen BEG-EM-Maßnahmen ist das konkrete Nutzungsprofil in der Regel nicht der entscheidende Förderparameter. Hier steht zunächst die grundsätzliche Einordnung im Vordergrund: Handelt es sich um ein Nichtwohngebäude und wie wird der betroffene Gebäudebereich thermisch genutzt beziehungsweise konditioniert?

Eine vollständige energetische Bilanz nach DIN 18599 ist deshalb nicht automatisch Bestandteil jeder einzelnen BEG-EM-Maßnahme.

Wie die BEG EM bei Nichtwohngebäuden grundsätzlich aufgebaut ist, welche Maßnahmen relevant sein können und worauf bei der Antragstellung zu achten ist, erklären wir ausführlicher in unserem BEG-EM-Praxisleitfaden für Nichtwohngebäude.

Was entscheidet das Nutzungsprofil nicht?

Ein Nutzungsprofil entscheidet nicht automatisch darüber, ob ein Gebäude oder eine Maßnahme förderfähig ist.

Es beantwortet insbesondere nicht allein:

ob ein Objekt grundsätzlich als Nichtwohngebäude gilt,
ob die BEG EM für das Projekt das richtige Förderprogramm ist,
ob eine technische Anlage der Gebäudetechnik oder einem Produktionsprozess zuzuordnen ist,
ob alle technischen Mindestanforderungen der Förderung erfüllt werden.

Bei Produktions- und Prozessanlagen kann beispielsweise statt der BEG die Bundesförderung für Energie- und Ressourceneffizienz in der Wirtschaft relevant sein. Mehr dazu erklären wir in unserem Vergleich BEG oder EEW: Welches Förderprogramm passt zum Projekt?.

Damit bleibt die Rolle des Nutzungsprofils klar abgegrenzt: Es ist ein Baustein der energetischen Einordnung, ersetzt aber nicht die Prüfung des Gebäudes, der Maßnahme und des passenden Förderprogramms.

Nutzungsprofile in der Förderpraxis richtig einordnen

Bei einem konkreten Projekt sollte deshalb nicht einfach pauschal ein Nutzungsprofil gewählt werden.

Entscheidend sind der tatsächlich betroffene Gebäudebereich, seine bestimmungsgemäße Nutzung, die technische Versorgung und der für den jeweiligen Nachweis anzuwendende Regelwerksstand.

Das ist insbesondere bei Gebäuden mit mehreren Nutzungen wichtig. Eine Produktionshalle mit angeschlossenem Büro, ein Supermarkt mit Verkaufs-, Lager- und Nebenflächen oder ein Hotel mit unterschiedlichen Funktionsbereichen kann nicht zwangsläufig als eine einheitliche Zone betrachtet werden.

Gerade bei solchen Objekten kann eine saubere Zonierung helfen, die energetischen Randbedingungen und die daraus entstehenden Förderanforderungen nachvollziehbar zuzuordnen.

Häufige Fragen zu Nutzungsprofilen

Nein. Dabei handelt es sich um Temperaturbereiche beziehungsweise Temperaturzonen. Nutzungsprofile beschreiben dagegen konkrete Nutzungen und die dazugehörigen standardisierten Nutzungsrandbedingungen.

Technisch aktuell ist die überarbeitete DIN/TS 18599:2025-10. Das derzeit geltende GModG verweist für wesentliche Berechnungen von Nichtwohngebäuden jedoch weiterhin auf die DIN V 18599:2018-09. Für einen konkreten Nachweis ist deshalb die jeweils rechtlich oder fördertechnisch vorgegebene Fassung maßgeblich.

Ja. Gerade Nichtwohngebäude bestehen häufig aus mehreren Nutzungszonen. Büro, Verkauf, Lager, Produktion oder Gastronomie können innerhalb desselben Gebäudes unterschiedliche Nutzungsprofile erhalten.

Bei Maßnahmen an der Gebäudehülle ist die Einordnung besonders wichtig. Die technischen Mindestanforderungen der BEG EM unterscheiden bei verschiedenen Bauteilen zwischen Gebäudebereichen mit einer Raum-Solltemperatur von mindestens 19 °C und niedriger beheizten Bereichen zwischen 12 °C und unter 19 °C. Daraus ergeben sich unterschiedliche Anforderungen an die zulässigen U-Werte.

Bei anderen BEG-EM-Maßnahmen spielt das konkrete Nutzungsprofil in der Regel keine vergleichbare unmittelbare Rolle. Dort ist zunächst entscheidend, ob es sich um ein Nichtwohngebäude handelt und ob der betreffende Gebäudebereich thermisch konditioniert beziehungsweise entsprechend beheizt oder gekühlt wird. Die Temperaturgrenze von mehr als 12 °C kann dabei für die grundsätzliche Einordnung des Gebäudebereichs relevant sein.

Für Maßnahmen an der Gebäudehülle sollte die Nutzungs- und Temperaturzone deshalb bereits bei der Förderprüfung berücksichtigt werden.

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Unsicher, wie ein Gebäudebereich einzuordnen ist?

Bei gemischt genutzten Nichtwohngebäuden kann die richtige Zuordnung von Nutzung und Temperaturzone für die geplante Fördermaßnahme entscheidend sein. ecogreen prüft die konkrete Situation und ordnet ein, welche Anforderungen für das Projekt zu berücksichtigen sind.

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Marcel Riethmüller, Geschäftsführer von ecogreen

Technische Förderpraxis, fachlich eingeordnet von Marcel Riethmüller

Als Fördermittelexperte beschäftige ich mich seit vielen Jahren mit der technischen Einordnung von Nichtwohngebäuden und energetischen Maßnahmen. Dieser Beitrag ordnet Nutzungsprofile nach DIN 18599, Temperaturzonen und ihre Bedeutung für die BEG EM aus der praktischen Fördermittelberatung ein. Grundlage sind der aktuelle Förder- und Rechtsstand sowie Erfahrungen aus realen Projekten.

Stand: September 2026. Gesetzliche Vorgaben, Förderrichtlinien und technische Regelwerke können geändert werden. Für konkrete Projekte ist immer der zum jeweiligen Zeitpunkt geltende Rechts- und Förderstand maßgeblich.